租房，是很多在外打拼的人都要面对的事情。可是，租房市场水很深，一不小心就可能踩坑，轻则损失钱财，重则影响生活，甚至危及安全。那么，租房时需要注意哪些坑呢？下面就来详细分享一下，帮助大家避开租房陷阱，租到满意的房子。
第一、找房渠道的坑：小心黑中介和虚假房源。找房的第一步，是选择靠谱的找房渠道。现在找房的渠道很多，有中介公司、租房平台、社交媒体、朋友介绍等等。可是，这些渠道里鱼龙混杂，一不小心就可能遇到黑中介或者虚假房源。黑中介的常见套路有：发布虚假的低价房源吸引你，等你联系了就说房子已经租出去了，然后推荐其他更贵的房子；收取高额的中介费，甚至收了钱就跑路；看房的时候各种承诺，等你签了合同就不认账。虚假房源的常见套路有：用别人的房子照片，或者网上找的漂亮照片，价格却很低，吸引你联系，然后说房子已经租了，推荐其他房子。所以，找房的时候，要选择正规的中介公司或者靠谱的租房平台，不要轻易相信价格明显低于市场价的房源，看房的时候最好找朋友陪同，不要一个人去偏僻的地方看房。
第二、看房的坑：不要只看表面，要仔细检查。看房的时候，很多人只看房子漂不漂亮、装修好不好，却忽略了很多重要的细节，结果住进去之后才发现各种问题。所以，看房的时候，一定要仔细检查，不要只看表面。首先，要检查水电煤气，看看水龙头出水是否正常，水压够不够，下水道堵不堵，电灯亮不亮，插座有没有电，煤气能不能用，有没有漏气的味道。其次，要检查门窗，看看门窗是否完好，能不能正常开关，锁具是否安全，有没有防盗网。再次，要检查家具家电，看看家具家电是否完好，能不能正常使用，有没有损坏，品牌型号是什么，最好拍照或者录像留证。另外，还要注意房子的采光、通风、噪音、周边环境等等，比如是不是临街，晚上会不会吵，周边有没有菜市场、超市、医院、公交站等等。最好白天看一次，晚上再看一次，工作日看一次，周末再看一次，这样才能全面了解房子的情况。
第三、签合同的坑：一定要签书面合同，仔细阅读条款。很多人租房的时候，不签书面合同，只是口头约定，或者签合同的时候不仔细看，结果出了问题才发现合同里有很多不公平的条款。所以，租房的时候，一定要签书面合同，而且要仔细阅读每一条款，不要急着签字。首先，要确认房东的身份，看看房产证或者购房合同，确认房东就是房子的主人，或者是有授权的二房东，避免遇到假房东。其次，合同里要写清楚租金、押金、付款方式、租赁期限、水电费、物业费、取暖费等等各项费用的承担方式，不要口头约定。再次，合同里要写清楚家具家电的清单和状况，以及损坏后的赔偿方式，避免退房的时候房东乱扣押金。另外，还要注意合同里有没有不公平的条款，比如"提前退租不退押金""房东可以随时涨房租""房子损坏由租客全部承担"等等，这些条款一定要看清楚，有异议的要及时提出来，协商修改。签合同的时候，最好让房东出示身份证和房产证，复印一份留底，自己也要保留一份合同原件。
第四、押金的坑：小心房东乱扣押金。押金，是租房中最容易产生纠纷的地方。很多房东在退房的时候，会以各种理由扣押金，比如墙脏了、家具坏了、水电费没交清等等，甚至有些房东会找各种借口不退押金。所以，租房的时候，一定要注意押金的问题。首先，押金的金额要写在合同里，一般是一个月或者两个月的租金，不要交太多押金。其次，入住的时候，要仔细检查房子和家具家电的状况，拍照或者录像留证，有损坏的要及时告诉房东，写在合同里，避免退房的时候房东说是你弄坏的。再次，退房的时候，要把房子打扫干净，家具家电恢复原状，水电费物业费等等结清，然后跟房东一起验收，验收没问题了再退押金。另外，如果房东无故扣押金或者不退押金，可以先跟房东协商，协商不成的，可以向居委会、街道办或者住建部门投诉，也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
第五、转租的坑：不要擅自转租，也不要轻易租转租的房子。很多人租房的时候，因为各种原因需要提前退租，就想把房子转租出去。可是，转租也是有很多坑的。首先，如果你是租客，想转租房子，一定要先征得房东的同意，最好是书面同意，不要擅自转租，否则房东可以解除合同，不退押金，甚至要求你赔偿损失。其次，如果你是想租转租的房子，一定要小心，要确认转租人有没有房东的授权，最好直接跟房东签合同，不要跟二房东签合同，避免二房东收了钱跑路，或者房东不承认转租合同，把你赶出去。另外，租转租的房子的时候，还要注意原合同的租赁期限，不要租超过原合同期限的房子，否则原合同到期了，房东可以收回房子，你就没地方住了。
第六、安全的坑：注意人身和财产安全。租房的时候，安全是最重要的，一定要注意人身和财产安全。首先，要看房子的安全性，比如有没有防盗门、防盗窗，门锁是不是安全，小区有没有保安，监控覆盖完不完善，周边的治安好不好。其次，看房的时候，最好找朋友陪同，不要一个人去偏僻的地方看房，尤其是女生，更要注意安全。再次，入住之后，要及时更换门锁，因为之前可能有很多人有钥匙，比如房东、之前的租客、中介等等，不换门锁的话，不安全。另外，还要注意用电用气安全，不要私拉乱接电线，不要使用大功率电器，出门的时候要关好水电煤气，避免发生火灾或者煤气泄漏。还有，不要把贵重物品放在显眼的地方，出门的时候要锁好门窗，注意防盗。
第七、其他需要注意的坑。除了上面说的这些，还有一些其他需要注意的坑。比如，不要租违建的房子，违建的房子可能会被拆除，而且没有安全保障；不要租没有房产证的房子，没有房产证的房子可能有产权纠纷；不要租隔断房或者群租房，隔断房和群租房不仅居住体验差，而且有安全隐患，很多地方已经禁止了；不要相信"零押金""月付"等诱惑，很多是套路贷或者诈骗；不要轻易把身份证、银行卡等重要证件交给别人，避免被冒用；入住的时候，要抄好水电煤气表的底数，避免多交费用；跟房东或者中介沟通的时候，最好用文字沟通，保留聊天记录，出了问题有证据。
其实，租房虽然坑很多，但是只要你小心谨慎，仔细检查，认真签合同，保留好证据，就能避开大部分的坑。租房是一件大事，关系到你的生活质量和安全，所以一定要认真对待，不要嫌麻烦。希望上面分享的这些注意事项，能帮大家避开租房陷阱，租到满意的房子，在异乡也能有一个温暖的家。
